Immobiliensachverständiger - Thomas Bösl

Herzlich Willkommen auf der Internetpräsenz meines Sachverständigenbüros!

Unter einem Sachverständigen versteht man die in besonderem Maße sachkundige Person;
diese Person bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke, also unbewegliche Sachen und Grundstücksflächen mit und ohne Bebauung, mit und ohne Rechte und Belastungen und deren Erträge, soweit vorhanden..

Ich unterhalte derzeit zwei Niederlassungen in Bayern, jeweils eine in Oberbayern und eine in Niederbayern.

Mein Betätigungsfeld in Oberbayern umfasst den Großraum München mit den umliegenden Landkreisen und Städten; besondere Erwähnung verdienen die Städte Freising, Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen für Oberbayern.

In Niederbayern und der Oberpfalz umfasst das Betätigungsfeld den Einzugsbereich um die Landkreise und Städte Straubing, Deggendorf, Landshut, Regensburg. Diese Landkreise und Städte erwähne ich deshalb gesondert, da sich hier das Zentrum meines Wirkungsbereichs befindet, in dem ich lebe oder schon über längere Zeit gelebt habe und größtenteils beruflich schon aktiv war oder mit regionalen Unternehmen zusammenarbeite.

So finden Sie auch eine kleine Auswahl von Referenzobjekten, die verstreut über die einzelnen Landkreise meinen Wirkungskreis kennzeichnen, außerdem biete ich Ihnen zugleich einen Behördenservice an, über den Sie die entsprechenden Ansprechpartner rund um Ihr Grundstück finden.

Nachdem das Betätigungsfeld des Gutachters sehr umfassend und entsprechend Ihres Auftrages in andere Berufssparten übergreifend gestaltet sein kann, halte ich es für wichtig, dass ich bei meiner gutachterlichen Stellungnahme (= Gutachten) auch auf andere Berufgruppen, zum Teil durch jahrelange Zusammenarbeit, gewachsene Beziehungen, zurückgreifen kann.

Die Zusammenarbeit mit Kollegen der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und durch ständige Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen tragen hierzu gesondert bei.

Im Wandel der Zeit und mit dem Fall der europäischen Grenzen und dem Zusammenwachsen der europäischen Länder unter dem Hintergrund von Basel II und BaFin, einer zunehmenden Globalisierung durch die rasend fortschreitenden Technisierung wird gerade die Zusammenarbeit in Netzwerken, Kooperationen und Verbindungen von Sachverständigen erforderlich, um nicht nur Privatleute, sondern auch institutionelle Anleger umfassend beraten zu können.

Schlagworte in diesem Zusammenhang sind als beispielhafte Aufzählung: Cashflow, Portfoliobewertung (Portfolio Valuation services), Standards der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), Red Book (RICS Appraisal an Valuation, Financial Reporting Standards (IFRS), Discounted-Cash-Flow-Analysen und Objektratings, Due Diligence-Prüfungen.

Für uns Sachverständige stehen hier weniger die theoretischen Analyseverfahren, als vielmehr das Marktgeschehen im Vordergrund, die zu einer marktgerechten Bewertung führen.

Die Erklärungen von Marktwert, Versicherungswert, Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert, Verkehrswert, Enteignungsentschädigung, Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten, Mietwertsachverständiger und viele weitere Begriffe werden für Sie in unserem Immobilienlexikon bereitgestellt und werden fortlaufend ergänzt.

Aktuelle Themen werden aufgegriffen und ergänzend verarbeitet. Der ein oder andere brauchbare Hinweis oder Ratschlag mit entsprechendem Quellenbezug gerade in Zeiten der Energieeinsparverordnung (ENEV) mit ihren Auswirkungen, aber auch fortschrittliche erneuerbare Energien, Neuerungen im Wohnungseigentumsgesetz, das Erbschaftssteuerrecht (Willkür statt Gerechtigkeit), Tipps beim Wohnungskauf u.v.m. wurden entsprechend verarbeitet.

Unter "Häufige Fragen" sehen Sie die meist gestellten Fragen. Ein weiterer Klick und Sie sind auf der Auftragsseite, welches Ihnen die nötigen Unterlagen und Formalien für einen Gutachtenauftrag bereitstellt.

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg und Spaß beim Surfen.