für Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe, Büroseinheiten, Mängel, Rente- / Rendite-Objekt / Restwert
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Grafling ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die im gemeinen Sprachgebrauch gerne auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstücks-wertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in Grafling schätzt bzw. taxiert, der zu einem Stichtag am Markt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbar ist (§ 194 BauGB). Was sonderbar anmutet ist, dass Begriffe wie der Verkehrswert oder Marktwert in Verbindung mit der Person des Sachverständigen im gemeinen Sprachgebrauch eher in geringem Umfang Verwendung finden.
Sind Sie auf der Suche nach einen Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilien Wertgutachter oder haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Grafling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt in der Region Donau-Wald. Einwohnerzahl: ca. 2875; die Einwohnerzahl verteilt sich auf insgesamt 38 Ortschaften. Das gesamte Graflinger Tal ist im Norden und Osten und Westen durch verschiedene Bergerhebungen geprägt, im Süden schließen sich die Donauebene und der Gäuboden an.
Als nächstgelegene größere Orte/ Städte kennt man im Landkreis Regen die Gemeinden Gotteszell, Zachenberg, Bischofsmais und im Landkreis Deggendorf die Gemeinden Bernried, Metten und die Stadt Deggendorf.
Es gibt eine Grundschule in Grafling, die Hauptschule befindet sich in Metten, Realschule und Gymnasien befinden sich in Deggendorf. Grafling hat einen Kindergarten, die Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs sind ausreichend in nächster Nähe vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist in Grafling . Die nächste Apotheke befindet sich in Deggendorf, wie auch das nächste Kreiskrankenhaus.
Die Bundesstraße der B 11 fungiert als Verbindungsstraße von Pattersdorf und Deggendorf und verbindet zugleich Grafling mit der A 3 (Regensburg - Passau) und der B 85.
Bus und Bahn (Hauptbahnhof - Deggendorf) gewährleisten den öffentlichen Nahverkehr; die bayerische Waldbahn (Strecke Plattling - Bayerisch Eisenstein) hält derzeit nicht an den Bahnhöfen Ulrichsberg und Grafling.
Flughäfen der Umgebung sind der Grenzflughafen Schärding-Suben (ca. 65 km) und in München der Franz-Josef-Strauß Flughafen (ca. 105 km)
