Wertgutachten und Immobilienschätzung Stadt Straubing
für Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe, Büroseinheiten, Mängel, Rente- / Rendite-Objekt / Restwert
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Straubing ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die im gemeinen Sprachgebrauch gerne auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstücks-wertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in Straubing schätzt bzw. taxiert, der zu einem Stichtag am Markt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbar ist (§ 194 BauGB). Was sonderbar anmutet ist, dass Begriffe wie der Verkehrswert oder Marktwert in Verbindung mit der Person des Sachverständigen im gemeinen Sprachgebrauch eher in geringem Umfang Verwendung finden.
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Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie ist eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen liegt als gröößte Stadt im Zentrum des fruchtbaren Gäubodens.
Stadtgebiet, Bezirke und Nachbargemeinden
Der Großteil des Stadtgebiets erstreckt sich südlich der Donau, nördlich der Donau sind die Ortschaften Hornstorf, Sossau und Unterzeitldorn, südlich der Donau die Orte Kay und der Weiler Ehetal Teil des Stadtgebiets.
Alburg, Ittling und Kagers, Hornstorf, Kay, Sossau, Unterzeitldorn werden als eigene Stadtteile geführt.
Das Stadtgebiet ist vollständig vom Landkreis Straubing-Bogen umschlossen; es grenzen folgende Gemeinden an die Stadt Straubing: Kirchroth, Parkstetten, Bogen, Aiterhofen, Feldkirchen, Geiselhöring, Perkam, Atting.
Das Klima der Stadt Straubing kann als gemäßigtes Kontinentalklima bezeichnet werden.
Straubing ist nicht nur durch seine Museen (Gäubodenmuseum mit dem Straubinger Römerschatz, Museum im Herzogsschloss) und Bauwerke (wie Stadtturm, Herzogsschloss, Gotisches Rathaus mit historischem Rathaussaal, Romanische Kirche St. Peter mit Friedhof St. Peter, Basilika St. Jakob und St. Tiburtius, Karmelitenkirche Hl. Geis, Ursulinenkirche, Kirche St. Veit, Dreifaltigkeitssäule auf dem Theresienplatz, Wasserturm, Wallfahrtskirche Sossau), sondern auch zahlreiche Feste und Veranstaltungen (Agnes-Bernauer-Festspiele, Gäubodenvolksfest mit der Ostbayernschau, Internationales Musikfestival Bluval, Jazzfestival Jazz an der Donau, Frühlingsfest, Altstadtfest, Bürgerfest) bekannt.
Straubing hat auch einen eigenen Zoo und den Zucht- und Trabrennverein Straubing 1873 e. V. mit eigener Trabrennbahn.
Verkehrsanbindung:
A3 (Würzburg - Nürnberg - Regensburg - Straubing - Deggendorf - Passau) und A 92
München Deggendorf; B8 (Würzburg - Nürnberg - Regensburg - Straubing - Plattling - Vilshofen - Passau);
B 20 (Furth i. Wald - Cham - Straubing - Landau a. Isar - Eggenfelden - Altötting - Burghausen - Bad Reichenhall - Berchtesgaden)
Straubing hat einen eigenen Bahnhof, der den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bedient. Es verkehren Regionalzügen der Deutschen Bahn und InterCity-Fernverkehrszüge
Busse: Der öffentliche Personennahverkehr erschließt über vier Hauptlinien und sechs Sonderlinien das Stadtgebiet.
Flugverkehr: Der regionale Verkehrslandeplatz Straubing-Wallmühle, westlich von Straubing, ist als Schwerpunktlandeplatz für den ostbayerischen Raum ausgebaut. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen München - Erding.
