Aufschließungskosten
Bestehen überwiegend aus kalkulatorischen Ansätzen.
Es werden die Vorteile des baureifen Landes dem zu bewertenden Grundstück (z.B. Rohbauland) gegenübergestellt.
Zu nennen sind hier Erschließungsbeiträge, Freilegungs- und Freistellungsvorteile, Vorteile einer gegebenenfalls erforderlichen Bodenordnung (Vermessungs-, Notar- und Gutachterkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbuchgebühren etc.), die zeitnah angesetzt werden müssen.