Substanzwert
Der Substanzwert ist der Herstellungswert abzüglich der Wertminderung infolge baulicher Missstände.
Er entspricht nach Vollendung des Gebäudes dem Herstellungswert, der danach negativ beeinflusst wird.
Ursachen für negative Beeinflussung: Alterung, Überalterung, Instandhaltungsstau, Instandsetzungsbedarf, Substanzverluste durch Zerstörungen.
Ursachen für positive Beeinflussung: Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung (Rekonstruktion), Adaptierung.