Immobiliengutachter Thomas Bösl Immobilienbewertungen

Bauschaden



Bauschäden sind zu unterscheiden von Mängeln in der Werterhaltung.

Bei Bauschäden handelt es sich um Schäden in der Bausubstanz, die den Wert des Gebäudes mindern.

Die Minderung des Wertes ergibt sich regelmäßig als Aufwand zur Beseitigung des Bauschadens.

Untergruppen:

1. Schäden aus fehlerhafter Planung und Ausführung von Bauteilen, Herstellung von Baustoffen;
2. Schäden aus mangelhafter Instandhaltung oder falscher Benutzung;
3. Schäden aufgrund von Alterung, Verschleiß oder Abnutzung;
4. Beschädigung durch Dritte oder Naturkatastrophen

Geschädigte können Ansprüche nur zu Punkt 1 (vertragliche Gewährleistungs- und Schadensersatzansprüche) und zu Punkt 4 (Schadensersatzansprüche wegen unerlaubter Handlung) geltend machen.

Man unterscheidet: Einmalige, wiederkehrende und zeitabhängige Schäden











Immobilienbewertung in Kottgeisering Landkreis Fürstenfeldbruck Immobiliengutachten
Immobiliengutachter für Immobilienschätzung, Beleihungswert, Gebäudebewertung, Grundstücksbewertung, Mietgutachten und Wertgutachten für Immobilien




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