Bodenwert in seinen unterschiedlichsten Zuständen (Entwicklung): Es wird unterschieden zwischen unbebauten und bebauten Grundstücken.
Bei den unbebauten Grundstücken kennt man Nichtbauland- und Bauland.
Nichtbauland: Ödland / Brachfläche; Flächen der land- und Forstwirtschaft; Abbauland; Grün- und Erholungsflächen
Bauland: Bauerwartungsland; Rohbauland; baureifes Land, das im Innen- (beplant) oder Außenbereich liegen kann.
Der Bodenwert wird (im Vergleichswertverfahren) durch wertbestimmende Zustandsmerkmale bestimmt.
Diese können sein: Lage; Entwicklungszustand; Art der zulässigen baulichen Nutzung; Maß der zulässigen baulichen Nutzung; Erschließung; begünstigende und belastende Rechte am Grundstück; Grundstücksgröße; Grundstückszuschnitt; Bebauung mit Art und Maß der tatsächlichen baulichen Nutzung.
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