Hypothetisch verminderter Bodenwert eines bebauten Grundstücks; dieser Hypothese liegt die Annahme zugrunde, dass "allein die Tatsache der Bebauung", - auch wenn sie in der realisierten Art und Maß der baulichen Nutzung der lagetypischen und baurechtlich zulässigen Nutzung entspricht -, die Minderung begründet.
Die Dämpfung von Bodenwerten ist damit zu unterscheiden von der Erhöhung und Minderung des Bodenwerts bebauter Grundstücke (in der Wertermittlungslehre allgemein anerkannt) gegenüber dem Bodenwert unbebauter Grundstücke aufgrund einer nach Art und Maß gegenüber der lagetypischen bzw. baurechtlich zulässigen, abweichenden "höheren" oder "geringeren" Nutzung.
In der Praxis stellt die Dämpfung der Bodenwerte eher eine Randerscheinung dar.
Immobiliensachverständiger für Immobilienbewertung in Niederwinkling Straubing-Bogen
Immobiliengutachter für Immobilienschätzung, Beleihungswert, Gebäudebewertung, Grundstücksbewertung, Mietgutachten und Wertgutachten für Immobilien
